🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
А вот и конкретный пример, куда можно инвестировать вместо ещё одной квартиры ⬇️
На днях я рассказывала историю клиента, у которого уже есть несколько объектов недвижимости в Барселоне и теперь ему хотелось посмотреть в сторону коммерции. И буквально одновременно ко мне пришёл запрос на traspaso двух действующих ресторанов Six Oysters - одного в Барселоне, второго в Бланесе.
Traspaso - это не покупка самого помещения. Новый владелец получает уже работающий бизнес с оборудованием, мебелью, интерьером и продолжает работать в арендованном помещении на условиях действующего договора.
📌 Six Oysters Barcelona
📍 Passeig de Joan de Borbó, 9
💶 300 000 €
• 50 м² помещения;
• 38 посадочных мест: 14 внутри и 24 на террасе;
• муниципально согласованная терраса - 15 м²;
• аренда - 1 900 € в месяц;
• договор аренды изначально заключён на 7 лет, предусмотрена возможность продления;
• заявленный собственником средний месячный оборот - 45 000 €;
• в traspaso входят профессиональное кухонное и холодильное оборудование, барное оборудование, мебель, элементы интерьера, посуда, рабочий инвентарь и оснащение террасы.
📌 Seis Ostras Blanes
📍 Passeig Pau Casals, 40
💶 245 000 €
Здесь уже другой масштаб: 124,20 м² общей площади, терраса 75 м² и общая посадка до 137 человек, включая 29 мест в баре после его открытия и 108 мест на террасе по данным собственника.
Аренда составляет 25 000 € в год и оплачивается одним платежом. Договор изначально заключён на 10 лет, предусмотрен приоритет при продлении. После первых 5 лет договором предусмотрено право повышения аренды на 8%.
Ресторан работает с 5 июня 2026 года, а в баре сейчас завершается ремонт. Заявленный собственником месячный оборот - 50 000 € без учёта бара. Конечно, оборот - это ещё не прибыль, и перед покупкой нужно отдельно смотреть финансовые показатели и документы. Но именно поэтому такие объекты и интересны: их можно оценивать не только как недвижимость, а как полноценный работающий актив.
📩 Если хотите получить подробную информацию по этим ресторанам или посмотреть другие коммерческие объекты в Каталонии, пишите «ТРАСПАСО» в @Alina_rieltorbarcelona_bot