Alina Pro - real estate in Barcelona

🏦 Ждать «идеального момента» для ипотеки снова становится рискованно Недавно на консультации клиент спросил меня: «Может, пока не покупать? Вдруг ипотека станет дешевле». Ещё недавно такой сценарий действительно казался вполне логичным, но сейчас ситуация снова меняется. 23 июля Европейский центральный банк сохранил депозитную ставку на уровне 2,25%. При этом возможность дальнейшего повышения со стола никто не убирал: многое будет зависеть от инфляции, цен на энергию и развития ситуации на Ближнем Востоке. ➡️ Что это означает для покупателей недвижимости в Испании? Если ипотека уже оформлена по переменной ставке, платёж может вырасти после пересмотра. Если вы только планируете покупку, банки уже заранее подняли условия по фиксированным и смешанным ипотекам. 📌 Поэтому при покупке важно смотреть не только на стоимость квартиры, но ещё и на: • процентную ставку; • размер ежемесячного платежа; • срок кредита; • тип ипотеки - фиксированная, переменная или смешанная; • запас семейного дохода; • сумму, которая останется после сделки. Я не считаю, что нужно срочно покупать только из страха перед повышением ставок. Но откладывать решение в ожидании гарантированно более дешёвой ипотеки сейчас тоже рискованно, - лучше заранее получить предложения нескольких банков и посчитать разные сценарии. Как вы считаете, сейчас лучше фиксировать ипотеку около 3% или ждать возможного снижения ставок? 👍 — зафиксировать текущие условия ❤️ — подождать возможного снижения