🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Каждый третий россиянин после выхода на пенсию планирует жить на доходы от недвижимости, сообщает ТАСС, ссылаясь на данные одного из девелоперов. Всегда дико угораю с подобных статей.
В сознании обывателя до сих пор есть миф, что бетон — это надёжно и прибыльно. Про сеть магазинов «Аренда» и склады маркетплейсов даже как-то неловко вспоминать даже. К этому можно добавить историю с ПНК «Рентал», который обещал прекрасное будущее своим пайщикам, но как-то не срослось.
Но это всё коммерческая недвижимость, где нужно шарить и иметь хороший капитал. Рядовой обыватель мечтает о квартире под сдачу, потому что это же сверхнадёжная пещера, на которую люди в силу исторических обстоятельств и когнитивных искажений всегда наяривали.
Дебилы не знают, что есть амортизация, форс-мажоры, ебля с арендаторами и баснословная доходность в 6%. У них в ЦИАНе и запрещённой соцсети написали, что недвижимость баснословно растёт, и они безоговорочно верят.
Недавно спорил с уникумом, который мне втирал, что хата, где он живёт, выросла на 40% за 4 года. Это при вкладах в 13%. Если мерить «в попугаях» — инвестиционных монетах, биг-маках и прочих абстрактных вещах, то картина ещё веселее.
При этом уникум ржал над покупкой облигаций и акций нефтянки и банков, которые дают двухзначную доходность и их (внезапно!) можно подкупать, желательно на просадках. Как можно докупить недвижимость? Взять в ипотеку кусок МОПа?
И если вы сейчас думаете, что недвижка — плохая инвестиция, то это не так, она — охуительная, но, как и со всем в мире, в ней нужно разбираться. Дебилы почему-то не в состоянии из-за таких вот прекрасных статей. Ну и отлично — лох и деньги должны расстаться.
#ипотека