🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🏢 Взрыв цен на аренду коммерческой недвижимости: что происходит на рынке?
📊 Динамика ставок: рекорды роста
Во II квартале 2026 года средняя ставка аренды коммерческих зданий в России выросла на 16,7% за квартал — до 1,54 тыс. руб. за кв. м в месяц. Для отдельных категорий помещений рост достиг 19,6% (до того же уровня). Данные основаны на официальной статистике Росстата — это подтверждает масштабный тренд на удорожание.
🏙️ Москва: лидер по темпам роста
Столица демонстрирует особенно впечатляющие цифры:
• аренда зданий подорожала на 36% — до 3,66 тыс. руб. за кв. м;
• ставки по помещениям выросли на 50,5% — до 3,62 тыс. руб.
Это связано с высоким спросом на качественные локации, дефицитом свободных площадей и переоценкой активов в условиях экономической нестабильности.
🔥 Региональные «рекорды»
Самые экстремальные показатели зафиксированы:
• на Камчатке — рост ставок по зданиям на 71%;
• в Ставропольском крае — увеличение ставок по помещениям на 171,9%.
Эти всплески объясняются локальным дефицитом коммерческой инфраструктуры и притоком инвесторов в перспективные регионы.
⚖️ Баланс сил: преимущество у арендаторов
Несмотря на резкий рост, по итогам первого полугодия рынок остаётся на стороне арендаторов. Многие собственники вынуждены идти на гибкие условия:
• длительные отсрочки платежей;
• скидки при долгосрочном контракте;
• частичная компенсация ремонта.
Ритейлеры успешно добиваются снижения ставок, аргументируя это низкой заполняемостью ТЦ.
🔮 Прогнозы на 2027 год: ключевая ставка как главный фактор
Эксперты полагают, что динамика ставок будет напрямую зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ. Если она снизится, это:
• увеличит доступность кредитов для собственников;
• может спровоцировать новый виток роста арендных ставок;
• повысит инвестиционную активность в сегменте.
#Commers_Estate #ТЦ #Аналитика
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен