NEWS - main

Учёные и инженеры завершили цифровую реконструкцию центральной нервной системы дрозофилы. ⤴️ Около 166 тыс. нейронов и 125 млн синаптических связей. За этим - почти 20 лет работы, электронная микроскопия, машинное зрение и обработка огромных массивов данных. ⬆️Теперь модель подключают к виртуальным и физическим устройствам - в том числе к FPV-дрону. Сигналы восстановленной нервной сети становятся частью контура управления аппаратом. Разумеется, это не «цифровое сознание», а муха не превратилась в автономного пилота. Инженеры сами связывают сигналы модели с датчиками и командами, стабилизацию обеспечивает автоматика. Но важен сам шаг: реконструированная нейронная модель вышла за пределы компьютера и получила физический исполнительный механизм. Здесь сходятся сразу несколько направлений: биология → данные → ИИ → электроника → робототехника. Принципы живой системы уже можно не только изучать, но и превращать в инженерные решения. ➡️Для промышленности это путь к миниатюрным автономным роботам, техническому зрению и энергоэффективным бортовым вычислителям. Особенно там, где связь нестабильна, среда сложна, а постоянное управление оператором невозможно. ➡️Очевиден и потенциал технологий двойного назначения. В беспилотной сфере конкуренция всё заметнее смещается от количества аппаратов к уровню их автономности - способности воспринимать обстановку, ориентироваться и действовать при ограниченной связи. Подобные технологии нужны в логистике, промышленной инспекции, сельском хозяйстве и спасательных операциях. Поэтому история про «мозг мухи и FPV» - вовсе не технологический аттракцион. Кто быстрее превратит фундаментальные исследования в собственные чипы, сенсоры, алгоритмы и робототехнические платформы, тот получит преимущество и в гражданской промышленности, и в сфере безопасности. ✔️ Будем на связи МАХ | Телеграм | ВК

Елецкий университет: новое задержание Печально, конечно, но Елецкий госуниверситет (ЕГУ) фигурирует у нас только в криминальных историях. 15 сентября был задержан исполняющий обязанности директора Института психологии, педагогики и спорта при Елецком государственном университете Александр Добрин. По словам источника телеграм-канала «Площадь», было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий»).   По данным канала,  Добрин был задержан за организацию поступлений в университет в 2022 году.   «По его просьбе подчинённые приносили документы абитуриентов уже после вступительных испытаний. И они были зачислены без фактической сдачи вступительных экзаменов», – рассказывает «Площадь».   Итак, список уголовных дел против сотрудников ЕГУ дополнен ещё одной фамилией. Напомним состав участников этого списка:   Роман Поляков, первый проректор – осужден на три с половиной года лишения свободы;   Евгения Герасимова, проректор, курировала вопросы дополнительного образования, внутреннего контроля и международной деятельности – отстранена судом от должности, назначен штраф;  Татьяна Красова, и.о. директора Института психологии и педагогики (её должность занял задержанный вчера Александр Добрин) – приговорена к трем годам условно;   Юлия Кутафина, начальник управления дополнительного образования, международной деятельности и довузовской подготовки – судом назначен штраф;   Сергей Радин,  бывший заведующий кафедрой технологических процессов в машиностроении и агроинженерии  ЕГУ  - судом назначен штраф.   Тревожимся, хватит ли у ректора ЕГУ господина Щербатых скамейки запасных для руководящих должностей. Уж очень кучно члены его команды идут под уголовные дела.

Нейросети изобрели собственный зашифрованный язык, непонятный людям, пишет The Guardian. «Этим агентам не давали указания изобретать язык. Они сами разработали новую лексику, общие значения и правила коммуникации — и другие агенты их переняли», — рассказал председатель Emergence Сатья Нитта. Новый способ общения сочетал метафоры, технические выражения и деловой жаргон. Специалисты также заметили, что модели могут использовать уже существующие слова в новом значении. Кажется начинается.

Департамент градостроительной политики Москвы выпустил разъяснения по определению ТЭП на этапе АГР. В методике отдельно разобраны типовые ситуации, в которых ошибаются чаще всего: 1️⃣Суммарная поэтажная площадь — считать её следует в габаритах наружных стен, при этом необходимо включать в расчёт антресоли, цокольные этажи, фасадные элементы и помещения, расположенные на кровле. 🔟 Площадь квартир и нежилых помещений — в документе отдельно определяется, какие пространства входят в площадь, а какие должны быть исключены. Здесь особенно легко получить расхождение между планировками и таблицей ТЭП. 3️⃣ Озеленение и площадки — для жилых кварталов детские площадки входят в состав озеленённых территорий, а спортивные — нет. Для территорий реконструкции/реновации базовые показатели рассчитываются отдельно. При этом предусмотрены особые условия и варианты компенсации в ряде случаев. Например, для некоторых территорий в пределах Садового кольца предусмотрена возможность компенсировать недостаток озеленения отчислением в бюджет города Москвы. 4️⃣ Инсоляция — обязательна сверка с СанПиН инсоляции территорий жилых помещений, социальных объектов и открытых пространств. Что полезно сделать проектировщику перед АГР: → проверить состав площадей по каждому этажу; → отдельно проверить антресоли, цоколь и помещения на кровле; → сверить состав площадей квартир и нежилых помещений; → проверить обеспеченность озеленением и площадками именно для типа территории проекта; → отдельно пройтись по инсоляции; → сопоставить все расчётные показатели между чертежами, таблицами ТЭП и пояснительной запиской. В презентации есть схемы правильного и ошибочного подсчёта — поэтому её можно использовать буквально как чек-лист перед подачей проекта на Архитектурную комиссию. @brutalist_arch

🪖 Наша миссия — комиссия: «Белая каска» выяснила, сколько девелоперы платят агентам 💸Проанализировав данные на рынке мы выяснили, что в массовом сегменте компании закрепили минимальную комиссию на уровне 5% от стоимости сделки. Максимальные выплаты в среднем достигают 10%, но за отдельные проекты. ⬇️Еще в 2022–2023 годах через агентов проходило около 40–42% сделок с новостройками, а средняя комиссия составляла примерно 3%. После снижения доступности ипотеки роль брокеров выросла — вплоть до 86% продаж первичного жилья проходит с участием риелторов. 🔵Самые высокие фиксированные выплаты предлагает GRAVION — 9%; 🔵У ГК «Эволюция» комиссия варьируется от 5% до 8%. 🔵В проектах ELEMENT на старте продаж может достигать 10%. 🔵Аналогичный максимум в 10% применяется в отдельных программах RBI и «Девелопмент-Юг». ❗️Крупные федеральные игроки чаще используют диапазон 3–5%: 🏠 ПИК выплачивает агентам 4–5%; 🏠 «Страна Девелопмент» — 4–4,5%; 🟦 «Основа» — 3–5% в Москве и от 2,5% в регионах. ©️ Андрей Гарифуллин, руководитель направления региональных продаж транзакционных сервисов «Авито Недвижимости»: По данным сервиса, на рынке первичной недвижимости средний уровень агентского вознаграждения составляет 3,5–4% от стоимости объекта. При этом в зависимости от проекта и условий сделки диапазон может составлять от 2% до 7%. На размер комиссии влияет совокупность факторов: класс и стадия реализации проекта, локация, характеристики конкретной квартиры, формат расчетов и текущие маркетинговые задачи девелопера. Помимо базовой комиссии, застройщики используют программы лояльности для агентств и брокеров. Их условия, как правило, зависят от объема продаж конкретного партнера — количества сделок, реализованной площади или объема продаж в денежном выражении. В зависимости от условий конкретного проекта это может быть дополнительное вознаграждение, прогрессивная шкала комиссий, конкурсные механики или участие в закрытых профессиональных мероприятиях.

Абсолютно согласны с коллегами – правильная тенденция на лицо. Но только депутатами дело не исправишь – на тему наличия активов, недвижимости и счетов в первую очередь необходимо проверить членов семей правительства, губернаторов и их замов, генералов силовых ведомств. Пока у власти будут те, кто думает про домик во Франции, Испании и Болгарии, пока все разговоры про "патриотизм" и "курс на суверенитет" так и останутся разговорами. Сделать подобное надо было в 2022 году, но до сих пор вопрос остается открытым, что дает основание предполагать о наличии людей с "проблемами" в министерствах, а то и АП. Кто-то ведь постоянно его блокирует. Притом, с учетом ударов по гражданским объектам, и инфраструктуре, гибели детей вообще открывать рот про "у нас нет войны" может только тот, кто уже потенциально либо работает на врага, либо будет работать.

🤯 800 тысяч рублей стоит садик для двоих детей в центре Москвы Многодетная пара из Хамовников три года дожидалась очереди в государственный сад, но так и не получила места. В итоге детей пришлось отдать в частный. Месяц там стоит 200 тысяч, а еще надо заплатить вступительный взнос. ❤️ Подписаться в Макс Прислать новости

С момента победы на выборах состояние Трампа выросло примерно на $2,7 млрд — с $4,3 млрд до $7 млрд, подсчитал Forbes. Главными ускорителями стали криптопроекты семьи, включая мемкоин, а также зарубежные сделки и продажа лицензий на бренд. Такого стремительного обогащения действующего президента американская политика прежде не знала. Проблема даже не в самих миллиардах, а в том, что капитал Трампа растёт в сферах, правила для которых определяет его администрация. Только криптобизнес принёс президенту и его семье более $1,4 млрд за 2025 год, а демократы уже блокируют отраслевые законы, требуя исключить личную выгоду главы государства, сообщает AP. ⭐️Звезда АНАЛИТИКА в ТГ 📬 Звезда АНАЛИТИКА в MAX

"Голос каждого избирателя имеет значение" Путин обратился к россиянам в преддверии выборов в Госдуму. Главное: 🔹 Масштабная избирательная кампания в России проводится в условиях СВО. 🔹 Выбор россиян покажет, что за бойцами миллионы людей, что мы сплоченный народ с общими ценностями, который не удастся расколоть и запугать. 🔹 Путин попросил россиян обязательно прийти на выборы, принять ответственное решение, чтобы их результаты подтвердили зрелость общества. 🔹 Президент выразил уверенность, что солдаты и офицеры, которые ведут трудную боевую работу, примут активное участие в выборах. 🔹 Путин убежден, что победу на выборах одержат самые достойные кандидаты, настоящие патриоты. 🔹 Участие в выборах - это общий вклад в победу России. 🔹 Подписаться / Мы в "Максе"