🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🏗 В Кунцево стартовало строительство жилья по реновации на месте промзоны
На Молодогвардейской улице в районе Кунцево (ЗАО) началось возведение двух жилых кварталов для переселенцев по программе реновации. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории (КРТ) бывшей промзоны «Кунцево» — той самой, где раньше располагались цеха Кунцевского комбината железобетонных изделий №9, склады и автосервисы.
📐 Масштаб и параметры
Два квартала разновысотной застройки от 10 до 24 этажей с общей площадью более 160 000 м². Строительство разделено на два этапа. Генподрядчиком выступает «Политехстрой-Сварго» — компания из топ-20 крупнейших генподрядчиков страны, системообразующая организация экономики РФ. Банк ДОМ.РФ уже одобрил для компании банковские гарантии на 25 млрд рублей по проектам реновации, что позволяет получать финансирование от Фонда реновации без привлечения кредитных средств и снижать себестоимость строительства.
🏢 Соседний участок — «Главстрой»
На прилегающей территории в рамках того же проекта КРТ девелопер «Главстрой» с 2021 года реализует крупный жилой кластер ЖК М54 (он же «Молодогвардейский»). Общая площадь — порядка 610 000 м² недвижимости, из которых около 596 000 м² — жильё, свыше 156 000 м² отведено под реновацию. Инвестиции оцениваются более чем в 100 млрд рублей. Проект включает два детских сада (на 350 и 100 мест), центр дополнительного образования площадью 5 000 м², технопарк с 1 500 рабочими местами, парковое пространство 1,4 га, интегрированное в Кунцевский лесопарк. Концепция — «15-минутный город»: всё необходимое в шаговой доступности.
🚇 Локация и транспорт
Участок расположен у МКАД, в минутах от станции метро «Молодёжная» и станций МЦД-1 «Рабочий Посёлок» и «Сетунь». Рядом — Кунцевский лесопарк и природно-исторический парк «Москворецкий». В радиусе 3 км — парк «Крылатские холмы», ТЦ «Кунцево Плаза», ледовый дворец. Для ЗАО это один из самых масштабных проектов редевелопмента: на месте 55 га бывшей промзоны формируется полностью новый многофункциональный городской кластер.
📊 Что это значит для рынка
Для участников реновации —好消息: новостройки сдаются с чистовой отделкой по стандарту программы, с улучшенными планировками, квартирами для маломобильных жильцов и подземным паркингом. Ближайший дом на Молодогвардейской, 53 (300 квартир, 32 000 м²) уже готов на 70% — монолит завершён, фасады на 97%. Для инвесторов и покупателей: свободная продажа в ЖК М54 пока не стартовала, но класс «комфорт», proximity к лесопарку и развитие КРТ делают район всё более привлекательным. Цены в новостройках Кунцево стартуют от 4,8 млн рублей. Эксперты связывают с проектом дальнейший рост ликвидности западного направления Москвы.
#Жилnews #Новыйпроект
#Реновация
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
🔗Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max