🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🏦 Число сделок купли-продажи в Каталонии снижается, а вот ипотек банки выдают всё больше.
Разбираемся, что это значит для тех, кто сейчас думает о покупке.
По данным Коллегии нотариусов Каталонии, Каталония вместе с Кастилией-Ла-Манчей стали единственными регионами Испании, где увеличивается объём финансирования на покупку жилья.
В апреле количество ипотек в Каталонии выросло на 5% по сравнению с прошлым годом, при этом число сделок купли-продажи снизилось на 10,2%. То есть сам рынок стал более избирательным, но банки при этом продолжают финансировать покупки.
Есть и ещё одна тенденция: часть людей, которые раньше жили в арендованном жилье, сейчас выходят на рынок для покупки недвижимости. По словам экономиста и профессора Университета Барселоны Гонсало Бернардоса, «один из типичных сегодняшних покупателей - человек младше 40 лет, который до этого снимал жильё».
Параллельно многие владельцы уже существующих ипотек ищут более выгодные условия в других банках и, в частности, рассматривают переход с переменной ставки на фиксированную. Ипотека в Испании - это не только вопрос процентной ставки: очень многое зависит от профиля клиента, размера первоначального взноса, доходов и того, насколько грамотно выстроена работа с банками.
📌 Поэтому я бы точно не советовала заранее решать, что ипотека вам недоступна или что сейчас банки «не кредитуют». Гораздо полезнее сначала понять свой реальный бюджет, получить предложения от нескольких банков и уже после этого решать, какие объекты имеет смысл смотреть.
Иногда разница между «мы пока не можем купить» и «мы можем купить» — это не сама цена квартиры, а правильно подобранная структура финансирования.
📩 Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Каталонии и хотите понять, на какую ипотеку можете рассчитывать, пишите в @Alina_rieltorbarcelona_bot — рассчитаем бюджет и посмотрим возможные варианты