🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Квартира рядом с вузом, хороший ремонт и цена ниже рынка. Есть только одна проблема: квартиры может вообще не существовать.
Август — горячий период аренды. Студенты и приезжие ищут жильё быстро, хорошие варианты уходят быстро — и именно на этой спешке проще всего заработать мошенникам.
Сценарий выглядит убедительно:
«Сейчас много желающих».
«Вы в другом городе? Забронируем за вами».
«Переведите 10 000 ₽ — и объявление снимем».
Иногда вам даже присылают договор и документы.
Но наличие договора в переписке ещё не доказывает ни существование квартиры, ни право человека её сдавать.
Перед переводом денег сделайте несколько вещей.
1. Проверьте фотографии
Слишком идеальная квартира за подозрительно низкую цену — повод поискать изображения через поиск по картинке.
Фото могут оказаться взяты из другого объявления, города или даже страны.
2. Проверьте сам адрес
Дом существует?
Совпадает ли его внешний вид?
Есть ли вообще такая квартира?
Если адрес вам отказываются сообщать до «брони» — это серьёзный повод отказаться от перевода.
3. Установите, с кем вы разговариваете
Фраза «я собственник» ничего не доказывает.
До сделки нужно понимать, кто имеет право сдавать жильё и на каком основании действует представитель, если общаетесь не с собственником.
4. Не позволяйте дефициту принимать решение за вас
«Ещё пять человек хотят посмотреть».
Возможно.
Но потерять хороший вариант неприятно.
Потерять деньги за несуществующую квартиру — намного неприятнее.
5. Не переводите “бронь” только ради обещания удалить объявление
Сначала должно быть понятно:
за что именно вы платите;
кому;
на каком основании;
что получите взамен;
при каких условиях деньги возвращаются.
Особенно осторожно — если получатель платежа внезапно оказывается «женой», «братом», «бухгалтером» или другим человеком, которого вообще нет в договорённостях.
А если вы снимаете квартиру дистанционно?
Попросите провести видеозвонок непосредственно из квартиры.
Причём не просто показать комнату.
Попросите выполнить действие в реальном времени:
«Покажите вид из окна, затем входную дверь и назовите сегодняшнюю дату».
Готовый видеоролик прислать легко. Выполнить ваше случайное задание значительно сложнее.
И только после проверки переходите к договору и расчётам.
На At-Work можно искать объявления недвижимости и специалистов, которые помогут проверить условия договора перед сделкой.
Но главное правило работает на любой площадке:
чем сильнее вас торопят перевести деньги, тем медленнее вы должны принимать решение.
Хорошую квартиру действительно можно упустить.
Но деньги за квартиру, которой никогда не существовало, вернуть намного сложнее.