🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Купили квартиру, а бывший собственник до сих пор прописан? Это не такая редкая ситуация, как кажется.
После регистрации права собственности многие считают сделку полностью завершённой. Но иногда выясняется, что в квартире по-прежнему зарегистрирован бывший владелец или другие жильцы.
Возникает закономерный вопрос:
Кто теперь должен заниматься их выпиской?
Важно понимать: право собственности на квартиру и регистрация по месту жительства — разные юридические вопросы.
Если после продажи человек не снялся с регистрационного учёта добровольно, новому собственнику не всегда удаётся решить проблему одним обращением в МВД. В некоторых случаях потребуется судебный порядок.
Что стоит проверить сразу после покупки квартиры:
• кто зарегистрирован по адресу;
• предусмотрена ли обязанность сняться с регистрационного учёта в договоре купли-продажи;
• соблюдены ли сроки освобождения квартиры;
• не относятся ли зарегистрированные лица к категориям, которых нельзя выписать в упрощённом порядке;
• есть ли основания для обращения в суд.
Особенно внимательно нужно проверить этот вопрос, если квартира покупалась на вторичном рынке.
Иногда покупатель узнаёт о зарегистрированных жильцах только спустя несколько недель после сделки.
В новой статье At-Work рассказываем:
— можно ли выписать бывшего собственника без его согласия;
— в каких случаях потребуется суд;
— кто оплачивает судебные расходы;
— что делать, если человек фактически давно не живёт в квартире, но остаётся зарегистрированным.
#недвижимость #покупкаквартиры #регистрация #судебныйпорядок #AtWork