🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Пока все ждут решения по ставке, в кредитной сфере происходят интересные события.
Во-первых, ВТБ поднял минимум для первого взноса по льготным программам ипотечного кредитования до 40%. Было 20,1%, стало 40,1% от стоимости юнита. Не самое клиентоориентированное решение.
Во-вторых, если сунуть нос глубже в ипотеку, то сроки сдачи домов в новых объектах застройщиков начали растягиваться. Условно если в 2023-2024 годах девелопер обещал построить и сдать дом за 2 года, то сейчас это уже два с половиной. Почему так - тоже понятно: после отмены моратория на штрафы у них откроется портал в подземное царство, потому что исков будут тысячи, а суммы выплат дойдут до десятков миллиардов.
В-третьих, Минэк запустил льготное кредитование пострадавших селлеров. Ставка - "ключ"+3%. При этом непонятно, будет она плавающей или нет, все ли получат или нет, есть ли лимит на одно юрлицо или нет. Но зато понятно, что здравый смысл куда-то отскочил прогуляться. Ты отдаешь кому-то товар, этот кто-то допустил поломку и невозможность продать. И виноватый все равно ты - нечего было отдавать. Хочешь вернуть прибыль - кредитуйся и заново отдавай этому кому-то товар. И все в рамках закона.
В-четвертых, никаких изменений по части снижения кредитных или депозитных ставок у банков в последние дни нет. Значит, ничего особо не ждут. Обычно определенные подвижки начинались примерно во вторник в неделю заседания. И здесь именно про ожидания - в то, что у топ-10 вдруг резко закончились инсайдеры, не поверит никто.
Так есть ли смысл так пристально за этим следить? Прямо сейчас может ли снижение на 0,25%, которое еще не факт, что будет, на что-то повлиять? Особенно если после прошлого снижения банки взяли и подняли ставки?