Bienes raíces comerciales - análisis

🛍️ Lime сворачивает франшизы: фокус на эффективность и контроль в ритейле 🏪 Конец франчайзинговой эры: что решил Lime Бренд Lime официально ставит на паузу расширение сети по франшизе и отказывается от этой модели в пользу развития собственной розницы. По данным компании, ещё с 2023 года начался выкуп франшиз, а в 2025 году востребованность франшиз среди fashion‑брендов упала на 70 %. Для рынка коммерческой недвижимости это сигнал: крупные игроки всё чаще отказываются от масштабирования через партнёров в пользу полного контроля над точками продаж. 📐 Эффективность вместо экспансии: новый KPI для ритейла Ключевым показателем успеха для крупных fashion‑ритейлеров становится не количество открытий, а рентабельность с квадратного метра. Lime — один из лидеров по этому показателю в сегменте. Такой подход напрямую влияет на требования к локациям: арендодатели теперь должны предлагать не просто трафик, а пространства, оптимизированные под высокую конверсию и продуманный покупательский путь. 🛠️ Реконструкция вместо открытий: новые форматы в ТЦ Инвестиции Lime сейчас направлены на обновление действующих магазинов: в них появляются отдельные зоны для обуви и белья, кассы самообслуживания и другие элементы, повышающие удобство и скорость покупок. Новый формат уже запущен в трёх региональных точках, включая ТРЦ «Галерея» в Санкт‑Петербурге, а следующим этапом станет ТРЦ «Европолис». Для управляющих компаний это означает рост спроса на гибкие планировки и возможность перепланировок без длительных согласований. 🌍 География и контроль: собственные магазины как стратегия Сегодня в сети Lime — 60 собственных магазинов в России и ещё 11 за рубежом (в Дубае, Бахрейне, Армении, Белоруссии и Казахстане). Полный контроль над ассортиментом, сервисом и мерчандайзингом позволяет бренду быстрее адаптироваться к локальным рынкам и поддерживать единый стандарт качества. Для арендодателей это повышает ценность долгосрочных контрактов с крупными федеральными сетями. 💡 Вывод эксперта: тренд на консолидацию и качество пространства Отказ от франшиз и фокус на собственных точках — устойчивый тренд в российском fashion‑ритейле. Для рынка коммерческой недвижимости это означает смещение акцента с количества арендаторов на качество и эффективность занимаемых площадей. Арендодателям стоит учитывать растущий спрос на адаптивные форматы, технологичные решения и пространства, которые помогают ритейлерам повышать рентабельность. #Commersnews #Retailnews #Fashionnews ✔️Реализуйте свою недвижимость тут: 🫴Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен