🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🏗 Москва остужает перегрев складского рынка
Столичные власти решили притормозить бум складского строительства. С апреля 2025 года склады исключены из программы мест приложения труда (МПТ), по которой девелоперы получали налоговые льготы и пониженные коэффициенты.
📉 Почему это произошло
Рынок оказался на грани перенасыщения: объёмы строительства растут, а спрос и арендные ставки — падают. По данным IBC Real Estate, по программе МПТ уже подписано 150+ соглашений на 6,8 млн кв. м складов и производственных площадок.
🏗 Что изменилось
Новые складские проекты больше не получают льгот.
Уже одобренные — сохраняют их в полном объёме.
Для промышленных объектов, связанных со складской и транспортной деятельностью, льготы наоборот усилены.
💬 Эксперты считают, что мера позволит рынку «остыть» без обвала. Спрос стабилизируется к концу 2025 — началу 2026 года.
📊 На фоне этого растёт число стрессовых сделок — 251 млрд руб. за три квартала, что в 7 раз больше, чем за весь 2024 год. Москва явно решила сыграть на опережение, чтобы не допустить пузыря в одном из самых горячих сегментов коммерческой недвижимости.
Блог | Дзен | ВК | Канал | Бот | Реклама