🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
История о том, как желание заработать 100 000 ₽ привело к переплате в миллионы.
Недавно коллега рассказала ситуацию, которая очень показательная.
К ней обратилась девушка — хотели купить квартиру по семейной ипотеке.
Диалог был коротким:
— Сколько лет ребёнку?
— Семь.
— Когда исполнилось?
— Месяц назад.
— Почему не обратились раньше?
Ответ:
Деньги лежали на депозите. Ждали окончания срока. Хотели заработать ещё примерно 100 000 ₽ к первоначальному взносу.
И вот тут начинается математика.
По условиям программы в её ситуации право на семейную ипотеку уже было утрачено.
Осталась стандартная ипотека со ставкой около 20%.
Давайте считать на примере.
Квартира — 12 млн ₽.
Первоначальный взнос — 20%.
Срок — 25 лет.
При ставке 6% переплата — примерно 8–9 млн ₽.
При ставке 20% — уже около 35 млн ₽.
Разница — десятки миллионов.
Ради 100 тысяч на депозите.
И самое неприятное — это не редкость.
Люди откладывают «на месяц», «до осени», «до окончания вклада», не просчитав последствия.
Важно понимать:
Покупка квартиры — это не один день.
Подбор, одобрение, согласование — легко уходит 1–2 месяца.
А программы меняются быстрее, чем кажется.
Сейчас дополнительно обсуждается изменение условий по льготным программам — ставки могут корректироваться. Рынок не стоит на месте.
Поэтому логика простая:
Сначала просчитать.
Потом ждать, если это действительно выгодно.
Если ребёнку 5–6 лет или вы планируете покупку с использованием льготной ипотеки — не тяните с расчётами.
Напишите мне слово «ИПОТЕКА» — посчитаем ваш сценарий и сравним варианты.
Иногда ожидание «ради выгоды» оказывается самой дорогой стратегией.