Noticias de Moscow Deals - Inmobiliaria

Ремонт в квартире перед продажей: за и против Ремонт перед продажей квартиры может ускорить сделку и повысить стоимость, но и стать неоправданной тратой. Главное — экономическая обоснованность. 🔤Речь идет не о дорогих материалах, а о нейтральных решениях: светлые стены, исправная сантехника, свежие обои, аккуратные полы. 🔤Перед работами стоит просчитать смету с минимум 30% на непредвиденные расходы и сравнить с потенциальной прибавкой к цене. 🔤Но затраты на ремонт не всегда окупаются. Качество и стоимость зависят от класса квартиры. Не стоит делать ремонт, если нет средств на качественные работы, соответствующие уровню жилья. Вкусы собственника и покупателя могут не совпадать, а отсутствие опыта может увеличить расходы. В итоге продать квартиру с учётом затрат будет сложнее. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Эксперты зафиксировали падение инвестиций в недвижимость России📉 По итогам трех кварталов 2025 года объем инвестиций в недвижимость России составил 603 млрд руб., что на 20% меньше, чем годом ранее, сообщили в NF Group. В какие объекты инвестировали в 2025 году 🟣Офисы — 227,2 млрд руб. (38% всех вложений, −9% к 2024 году). Основной спрос — покупки под штаб-квартиры. Среди крупнейших сделок — покупка структурой «Сбера» бизнес-центра «Белая площадь» (45–50 млрд руб.). 🟣Девелоперские площадки — 185,8 млрд руб., из них 49% под жилье и МФК. Одной из крупнейших сделок стала покупка ГК «Эталон» 100% акций АО «Бизнес-Недвижимость». 🟣Склады — 99 млрд руб. (−42%), крупнейшая сделка — логопарк NK Park «Домодедово 2» (9–12 млрд руб.). 🟣Торговая недвижимость — 52,9 млрд руб. (−11%). Среди крупнейших сделок — покупка ГК «Киевская площадь» торгового центра «Времена года» (14–18 млрд руб.). Партнёр NF Group Станислав Бибик отметил, что рынок жилья остается самым предсказуемым и ликвидным направлением инвестиций в условиях ограниченного предложения и высокой стоимости заемных средств. Как прогнозируют в NF Group, к концу 2025 года инвестиции могут достичь 800–900 млрд руб. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Россияне назвали идеальный офис для работы 🟣По данным опроса сервисов «Авито Работа» и «Авито Недвижимость», почти 45% россиян считают идеальным классический офис с отдельным кабинетом. Женщины выбирают его чаще мужчин — 47% против 43%. 🟣33% опрошенных предпочитают гибридные пространства с зонами для работы и отдыха, 10% — современные лофты с открытой планировкой. 🟣Главные удобства: кухня и зона питания с бесплатными напитками (52%), зоны отдыха и общения (49%), регулируемые столы и кресла (47%). А какой офис предпочитаете вы? 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Совфед одобрил закон об освобождении от платы за капитальный ремонт Закон освобождает собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации в Москве, от уплаты взносов на капитальный ремонт. Ранее освобождение распространялось только на владельцев квартир. Поправки вносятся в статьи 7–3 и 7–4 закона «О статусе столицы РФ», чтобы уравнять права собственников нежилых помещений с собственниками квартир. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Минимальная цена аренды в «золотой сотне» Москвы составила ₽1 млн в месяц 🔠По итогам третьего квартала 2025 года в «золотой сотне» самых дорогих арендных квартир Москвы не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц, в то время как в прошлом году таких объектов было 19, свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Максимальная аренда — ₽9 млн в месяц. Более половины объектов (57%) предлагаются по цене от 1 до 1,4 млн рублей. 🔠Индекс PCMR TOP-100 вырос на 7% за квартал за счет появления более дорогих лотов. Выборка за третий квартал 2025 года обновилась на 48%. 🔠Средняя аренда — ₽1,63 млн в месяц (+15% за год), средняя площадь — 284 кв. м (от 100 до 700 кв. м). 🔠Лидируют по числу предложений локации: Арбат — Кропоткинская (30%), Краснопресненская (12%) и Тверская — Кремль (11%). 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал 🔠По данным исследования сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость», в третьем квартале 2025 года в городах-миллионниках России было куплено 59,5 тыс. квартир в новостройках. Это на 21% больше, чем кварталом ранее, и на 11,9% больше, чем в третьем квартале 2024 года. 🔠Рост зафиксирован во всех мегаполисах. Наибольший прирост — в Самаре: +64,6% (1,4 тыс. сделок). 🔠В Москве зарегистрировано 18,6 тыс. сделок, что на 10,3% больше, чем во втором квартале. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

В ГД предложили запретить изымать за долги единственное жилье в ипотеке ▪️Новый законопроект предлагает защитить ипотечное жильё от изъятия, если заёмщик уже выплатил более половины его стоимости. ▪️Сейчас даже единственное жилье можно забрать за просрочку, так как нормы исполнительного иммунитета на ипотеку не распространяются. «Изменения, предлагаемые настоящим законопроектом, позволят защитить единственное жилье граждан. В то же время введение требования оплаты гражданином-должником не менее половины стоимости недвижимости, на которую взят ипотечный кредит, надежно защищает банковскую систему России от возможных мошеннических посягательств», — указывается в пояснительной записке. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

🏠 Страховать ответственность риелторов при сделках с жильём предложили в Госдуме Если в договоре была ложная информация, за проверку которой риелтор взял деньги, или условия в жилье не соответствуют заявленным, то потери клиента должны быть компенсированы. В российском законодательстве сейчас отсутствует понятие «риелтор». 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Как по выписке из ЕГРН обезопасить сделки с жильём: инструкция Росреестра ⚠️Перед покупкой недвижимости эксперты рекомендуют запросить у продавца выписку и внимательно изучить сведения об объекте — его правообладателе, а также наличие ограничений и обременений. 📍Отдельное внимание специалисты ведомства рекомендуют уделить разделу правопритязаний. Здесь отображаются данные о том, претендует ли на недвижимость третье лицо, которое может оспорить права текущего собственника, например из-за долгов. ⚠️Если такие ограничения есть, в 10-м пункте выписки указывается: «представлены документы на государственную регистрацию», а также вид регистрационного действия. Если правопритязаний нет, в этом пункте указывается слово: «отсутствуют». «Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости», — пояснила замруководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова. #инструкция 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости