Segundo viento EB-5 - Inmigración de los Estados Unidos

Прогноз рынка недвижимости США на 2025 год от Zillow Если вы планируете покупку жилья или инвестиции в недвижимость США, важно быть в курсе последних трендов. Zillow представил свои прогнозы на 2025 год, и вот что нас ждет: ⏺Рынок станет активнее: Ожидается рост числа продаж и умеренный рост стоимости жилья — на 2.6%. Это даст покупателям больше времени для выбора и усилит их позиции в ходе переговоров. ⏺ Ипотечные ставки - взлеты и падения: Ставки по ипотеке будут колебаться, как и в 2024 году. Периоды снижения ставок могут стать удачным моментом для рефинансирования или покупки. ⏺ Рынок покупателей расширится на Юго-Запад: Сейчас 13 крупных метрополий, преимущественно на Юго-Востоке, считаются рынками покупателей. В 2025 году эта тенденция распространится на Юго-Запад, где предложение жилья увеличится. ⏺ Тренд на маленькие дома: Пандемийный спрос на большие дома уходит в прошлое. Покупатели все чаще выбирают компактные и уютные жилые пространства, которые более доступны по цене и соответствуют современным трендам. ⏺ Аренда: последний шанс на льготы 2024 год был благоприятным для арендаторов благодаря рекордному количеству новых многоквартирных домов. Однако к концу 2025 года возможности для переговоров по арендным льготам сократятся. ⏺ Питомцы — новый must-have для арендодателей: 58% арендаторов имеют домашних животных, и отсутствие pet-friendly политики может стать серьезным минусом для арендодателей. В условиях конкуренции это становится важным фактором при выборе жилья. Читать подробнее в источнике 📊 Планируете переехать или инвестировать? Следите за изменениями на рынке недвижимости США и выбирайте подходящий момент для сделок.

ℹ️Объем инвестиций EB-5: Региональный центр vs. Прямые инвестиции в бизнес Если вы планируете участие в программе EB-5, важно учитывать финансовую сторону вопроса. Разберем, какие расходы вас ожидают в зависимости от выбранного пути: ⏺Региональный центр - Административные сборы обычно составляют от $50 000 до $90 000 в зависимости от проекта. - Иммиграционный адвокат: $15 000–$70 000. Размер гонорара зависит от квалификации юриста и величины компании. - Услуги переводчика: около $1000–$5000. - Госпошлины: зависят от типа заявления (I-526, I-829, I-485, DS-260) и количества членов семьи. ⏺Прямые инвестиции EB-5 (Direct EB-5) Если вы вкладываете средства в свой бизнес, расходы могут значительно отличаться. Затраты зависят от выбранной бизнес-модели и привлеченных специалистов. - Подготовка документов, как правило, сложнее и дороже. Придется самостоятельно разрабатывать бизнес-планы, соглашения и прочую документацию под вашу бизнес-модель. - Иногда иммиграционные юристы предлагают комплексные услуги, но нередко приходится привлекать экономистов и составителей бизнес-планов. - Госпошлины и переводческие расходы будут такими же, как для проекта Регионального центра. В 2024 году подавляющее большинство участников программы (4567 заявок) предпочли проекты Региональных центров, обеспечивающих пассивное инвестирование. Только менее 300 инвесторов выбрали путь собственного бизнеса в рамках программы. 🔗Подробнее о программе EB-5 По всем вопросам по программе EB-5 обращайтесь: @Varvara_Lat

❗️Напоминаем, что программа EB-5 продолжает действовать в соответствии с действующим законодательством. На настоящий момент никакой процедуры, закона, постановления, описывающего порядок получения «золотой карты Трампа» нет.

Трамп на борту Air Force One показал «золотую карту», которую США начали продавать за $5 млн состоятельным иностранцам. «Золотая карта» заменит визу EB-5 — инвестиционную грин-карту (размер инвестиций — около $1 млн). Богатые люди будут приезжать в США, покупая карту, и она станет «дорогой к гражданству», рассказывал прежде Трамп. 🐚 Другие видео этого дня — в телеграм-канале РБК

🧾 Налоги в США: Что нужно знать к 2025 году Если вы планируете переезд в США, важно понимать, как устроена налоговая система страны. Налоги на доходы физических лиц — это один из ключевых источников дохода для штатов, составляющий 33% от всех налоговых поступлений в 2023 году. Давайте разберем, что изменится к 2025 году. 🥳Кто платит налоги? 42 штата взимают подоходный налог с физических лиц. Из них 41 штат налогооблагает заработную плату, а Вашингтон — только доходы от капитала. Восемь штатов, включая Нью-Гэмпшир, вообще не имеют подоходного налога 🥳Как устроены налоги? 14 штатов используют единую ставку налога для всех доходов. 27 штатов и округ Колумбия применяют прогрессивную шкалу, где ставка зависит от уровня дохода. Например, в Калифорнии максимальная ставка достигает 13.3%, а в Аризоне и Северной Дакоте — всего 2.5%. 🥳Интересные факты: В некоторых штатах, таких как Вирджиния, максимальная ставка применяется уже при доходе в $17,000. В Калифорнии, Массачусетсе и Нью-Йорке максимальная ставка начинает действовать при доходе от $1 миллиона. Некоторые штаты избегают "налога на брак", удваивая налоговые ставки для супружеских пар. 🥳Что изменилось с 2017 года? Федеральный закон "Tax Cuts and Jobs Act" увеличил стандартный налоговый вычет до 15,000 для одиноких и 30,000 для семейных пар. Однако многие штаты по-разному адаптировали эти изменения. Например, Калифорния до сих пор использует налоговый кодекс 2015 года. 🥳Новые изменения в 2025 году: - Арканзас: Верхняя ставка налога снижена до 3.9%. - Колорадо: Временное снижение ставки до 4.25% в 2024 году вернулось к 4.4% в 2025. - Джорджия: Ставка снижена до 5.39%. - Гавайи: Увеличены налоговые диапазоны и стандартные вычеты. - Айова: Введена единая ставка налога в 3.8%. - Канзас: Упрощены налоговые скобки и увеличены вычеты. - Луизиана: Верхняя ставка снижена до 3%. - Миссисипи: Ставка снижена до 4.4%. - Небраска: Верхняя ставка снижена до 5.20% с планами дальнейшего снижения. - Нью-Гэмпшир: Отменен налог на проценты и дивиденды. - Южная Каролина: Верхняя ставка снижена до 6.2%. 🔗Читать подробнее в источнике

Новый посол России в США Александр Дарчиев заявил что в ближайшее время займется возобновлением авиасообщения, упрощением визовых процедур для граждан и возвращение шести конфискованных объектов недвижимости в США. Он отметил, что работа по нормализации отношений уже началась и существует «окно возможностей» для взаимодействия, сообщает «РИА Новости». @forbesglobalrus

🎓Бординговые школы США – что это, как выбрать и поступить Дать детям качественное образование с хорошими карьерными перспективами – такую цель ставят перед собой родители, выбирая школу или университет в США. Если вы хотите отправить ребенка на учебу в Штаты, но у вас самих нет планов переезда в эту страну, или они временно не осуществимы, то наиболее подходящим вариантом могут стать boarding schools – бординговые школы. Это школы-пансионы, в которых дети проживают весь учебный год за исключением каникул. 🔗Каковы особенности бординговых частных школ в США, как в них поступить и сколько стоит обучение – рассказываем в этой статье По всем вопросам по туристическим и студенческим визам обращайтесь: @Ekaterina_Mukhatdinova

❓Золотые визы за $5 млн: кто продал 1000 виз? Недавно министр торговли США Латник заявил, что за день продал 1000 «золотых виз» стоимостью $5 млн каждая, которые почти стали аналогом "грин-карты". По его словам, в мире 37 млн человек могут купить такую карту, а Трамп предсказывает продажу до 1 млн таких виз. Латник даже добавил, что сам купил бы такую визу себе и своей семье, если бы они не были гражданами США. 📊 А теперь факты: На настоящий момент не опубликовано никаких постановлений, приказов или законов, которые бы предусматривали ввод такого вида виз. Мы внимательно следим за законодательными изменениями, являемся членами ассоциации Региональных центров в США и сотрудничаем с большим числом юристов. На сегодняшний день утверждения о продаже 1000 несуществующих виз выглядят очень сомнительно. 🔗Об актуальном статусе программы EB-5 в связи заявлениями Трампа о "золотых картах" читайте в нашей статье

📊Региональный центр и прямые инвестиции EB-5: статистика Когда речь идет о программе EB-5, есть два пути: Региональный центр или Прямые инвестиции в бизнес. Разберем детали: Проекты Регионального центра - Большинство проектов Регионального центра связаны с коммерческой недвижимостью. - Такие проекты часто предполагают участие нескольких инвесторов и требуют наличия лицензии РЦ, если в них участвует более одного инвестора EB-5. - Региональный центр берет на себя административные задачи: выбор проекта, подготовка документов, создание рабочих мест и контроль за ходом реализации. - Проекты разработаны таким образом, чтобы минимизировать риски и вернуть капитал за 4–7 лет. Примечательно, что за последние 10 лет более 90% виз EB-5 были выданы на основе проектов Регионального центра. Прямые инвестиции EB-5 (Direct EB-5) - Подходят для индивидуальных инвесторов, желающих вложить средства в собственное предприятие. - Инвестор несет полную ответственность за развитие бизнеса и создание 10 рабочих мест. - Успех в программе, который во многом зависит от способности инвестора вести бизнес, значительно увеличивает шансы на получение грин-карты. Какой вариант выбрать? Решение зависит от ваших целей, предпочтений и уровня риска, который вы готовы принять. ℹ️По всем вопросам по программе EB-5 обращайтесь: @Varvara_Lat