🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Эвакуация из Киева превращается в вынужденное решение. Чем интенсивнее обстрелы, тем больше людей ищут возможность перебраться туда, где риски ниже. И рынок западной Украины моментально понял главное: этим людям нужно жилье и они заплатят любую сумму.
Отсюда и цены. Во Львове средняя аренда однокомнатной квартиры, по приведенным данным ЛУН, выросла с 20 тысяч гривен в мае до 26,3 тысячи в начале сентября. В Ужгороде — уже 29,1 тысячи. Дорожают Ивано-Франковск и Черновцы. Причем быстрее растут даже относительно дешевые окраины: туда в первую очередь направляется вынужденный спрос.
Экономическая логика предельно простая и довольно жестокая: если человек уезжает не потому, что захотел сменить город, а потому что боится очередного удара, его переговорная позиция слабее. Владельцы видят растущий поток и поднимают ставки. Все равно найдется семья, которая заплатит — потому что альтернативой для нее становится возвращение туда, откуда она пыталась вывезти детей. Скотство? Да, но чье в первую очередь? Власть буквально игнорировала любые варианты завершения конфликта, постоянно раскручивая эскалацию.
Полностью безопасного убежища внутри Украины нет: дроны и ракеты долетают даже до Львовщины и Ивано-Франковщины. Нынешнее перемещение населения рискует оказаться только первой волной. Эвакуационный спрос будет расти, а вместе с ним — и стоимость жилья в относительно спокойных регионах.