🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Доступное жильё внутри МКАД практически исчезло. За последние 10 лет рынок новостроек Старой Москвы полностью сменил свой формат: то, что раньше считалось «экономом», сегодня уже относится к «комфорту», а новые проекты всё чаще выходят в сегментах бизнес, премиум и делюкс.
Главные выводы исследования CORE.XP:
Количество сделок за год сократилось на 38% — до 8 447 ДДУ.
При этом 65% всех продаж уже приходится на бизнес-класс, а доля комфорт-сегмента продолжает снижаться.
📊 Объём нового строительства упал почти вдвое:
276 тыс. кв. м против 521 тыс. кв. м год назад.
По итогам 2026 года ожидается минимальный ввод жилья за последние годы — около 2,2 млн кв. м, что на 25% меньше прошлогоднего уровня.
Рынок продолжает смещаться в дорогие сегменты:
▪️ доля премиум-класса выросла до 36%
▪️ делюкс — до 8%
▪️ половина всех новых проектов в I квартале 2026 года — это премиум и делюкс
💰 Средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах выросла ещё на 20% и достигла 827,7 тыс. рублей.
Фактически Москва окончательно уходит от массового доступного жилья внутри старых границ города.
