🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🛒 96% ТЦ в Москве с задержкой: вакансия до 40%
В 2025 — 54%. Причины: взлет себестоимости и зарплат. Проекты анонсированы 5+ лет назад.
📌 Свободные площади при открытии: 40%+ (было 20%).
📌 Посещаемость: -2% г/г, -25% к 2019. Хуже мелким ТЦ в ЖК без транспорта.
Прогноз 2026: 356 тыс. м² по РФ (-45%).
🔹 Риски: девелоперы тонут в кредитах без якорей. Задержки = кассовые gaps, дефолты на подходе. Инсайд — мониторьте заполнение первых очередей.
