Стройка Главное - Строительство

Элитные новостройки Москвы: спрос упал на треть Покупатели стали избирательнее и чаще экономят. Средний размер купленной квартиры сократился на 18% (до 97 м²). 📌 Средняя цена м² на элитном рынке сейчас стоит 2,6 млн руб. (+6,5% с начала года). ⬇️ Спрос в делюкс-проектах упал сильнее (минус 53,3% год к году), чем в премиум-классе (минус 29,1%). Основной спрос в премиум-классе — в Пресненском районе (18,1% всех сделок), Дорогомилово (14,6%) и Хорошевском (8,6%).

Ставку по "семейной ипотеке" могут повысить Минфин обсуждает новые ограничения для программы "семейной ипотеки" с 1 июля. Теперь ставку могут повысить, если: - второй родитель потом тоже оформит льготный кредит, - заемщик официально не состоит в браке с другим родителем и не зарегистрирован с ребенком по одному адресу То есть "семейную ипотеку" хотят сильнее привязать к официальной семье, которая живет вместе. Минстрой согласен с этими идеями, но считает, что такие новшества не должны коснуться уже выданных кредитов.

🔵 Новый автокоридор через Каспий Россия обсуждает с Китаем строительство автомобильного коридора вдоль Каспийского моря. Маршрут пройдет по территории России, Казахстана, Туркменистана с выходом на Иран, а далее — на Афганистан и Пакистан. Марат Хуснуллин, вице-премьер: "Конечно, мы очень хотим строить транспортную инфраструктуру не только за бюджетные деньги, но и за внебюджетные. На сегодняшний день у нас порядка 20 транспортных проектов отобрано. Они прошли экспертизу Минтранса, получили заключение министерства экономики о том, что эти проекты имеют под собой экономическую основу и дают хорошую базу для развития."

Мэр Москвы «зачистил» районные управы Сергей Собянин освободил от должностей руководителей управ сразу восьми столичных районов, в том числе Арбата, Савеловского и Крылатского. Это стандартная практика при смене власти на местах. Новые главы управ будут назначены в ближайшее время. Скорее всего, это связано с подготовкой к выборам и желанием Мэра усилить контроль над районными администрациями.

➡️Семейная ипотека станет дороже для родителей-одиночек В Минфине предложили ужесточить условия семейной ипотеки. С 1 июля ее хотят сделать дороже для родителей, не состоящих в браке. Что это значит: 1) Если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком, ставка по семейной ипотеке будет повышена. 2) То же самое произойдет, если второй родитель оформит новую ипотеку. Пока неизвестно, как именно изменится ставка и как будут проверять соблюдение новых условий.

🔵 Павел Поселёнов возглавил «Лужники» Бывший президент девелоперской компании «ПИК» Павел Поселёнов назначен временно исполняющим обязанности генерального директора олимпийского комплекса «Лужники» с 18 мая. Поселёнов с 2009 по 2014 год был президентом ПАО «ПИК СЗ», а позднее занимал пост президента ГК «Инград». Теперь он возглавит одну из главных спортивных площадок страны.

Новосибирский застройщик ГК «Расцветай» может построить жилой комплекс в Царицыно Входящая в группу компаний «Расцветай» фирма «Космея» приобрела земельный участок площадью 0,28 гектара на Тимуровской улице в районе Царицыно. На этой территории планируется строительство 18-этажного жилого комплекса. Однако стоит учесть, что данный участок включен в проект комплексного развития территории, и на нем уже запланировано строительство жилого дома площадью 22 780 м² по программе реновации. Для ГК «Расцветай» это не первый проблемный объект: ранее у компании уже был неудачный опыт, когда приобретенная площадка также была включена в КРТ для застройки по программе реновации.

Цены на новостройки растут, но не везде Индекс цен на первичном рынке жилья в апреле вырос на 0,5% по сравнению с мартом. Новые квартиры подорожали в 48 из 71 региона. 🔵 В Москве цены прибавили 1,5% за месяц, в Московской области — 0,9%. 💸 С начала года сильнее всего среди крупных регионов выросли Санкт-Петербург (+5%), Ленинградская область (+5,3%) и Свердловская область (+4%). Обратная ситуация произошла с рынками Краснодарского края (индекс просел на 0,2%) и Тюменской области (0,9%). 🔵 По оценке аналитиков, до конца года цены продолжат расти в пределах рыночной инфляции.

Снижение ставок по семейной ипотеке от ВТБ С 18 мая ВТБ снизил ставки по Комбинированной Семейной ипотеке: 🔹 От 13 млн ₽ — 7,74% вместо 8,06% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 🔹 От 9 млн ₽ — 11,20% вместо 11,77% для других регионов. Ставки по минимальным суммам Комбинированной ипотеки остались прежними: 🔹 6,97% при сумме 12 150 000 ₽ — Москва, МО, Санкт-Петербург и область. 🔹 7,17% при сумме 6 150 000 ₽ — регионы.