🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🏗 Барселона может построить больше 75 000 новых квартир. Но это быстро не решит дефицит жилья. Почему?
По данным Institut Cerdà, у Барселоны есть такой потенциал для строительства - это больше чем в два раза превышает 33 750 объектов, которые сейчас предусмотрены градостроительными планами города.
На первый взгляд новость отличная. Но я бы здесь не спешила радоваться цифре: потенциал земли - это ещё не готовые дома. Между ними остаются планирование, перераспределение участков, урбанизация, лицензии, финансирование и само строительство. И все эти этапы могут занимать годы. А дефицит жилья уже влияет на рынок сейчас. В июне стоимость вторичного жилья в Барселоне достигла исторического максимума - 5 269 €/м², что на 7,1% выше, чем год назад. При этом предложение долгосрочной аренды с 2020 года сократилось на 90%.
Город уже пытается ускорять процессы: например, мэрия запустила пилотный проект по автоматизации выдачи градостроительных лицензий с помощью BIM и искусственного интеллекта. Среди зон, где в будущем может появиться значительная часть нового жилья, называют La Sagrera, Marina del Prat Vermell и отдельные участки Побленоу.
📩 Расскажу, какие квартиры в городе сейчас в продаже — пишите «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в @Alina_rieltorbarcelona_bot
