🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
🏭 Заложники складов: арендодатели закручивают гайки
На рынке складов растёт давление на арендаторов. Владельцы блокируют подъезды, досматривают грузовики и выставляют штрафы за мелочи. ProFresh, например, получила счёт на 1 млн руб. за расплавившуюся розетку. После конфликта арендодатель потребовал вернуть помещение «в первозданном виде», пригласив нотариуса фиксировать дефекты. Компания съехала 31 августа, но спор тянется.
Частая схема — расторжение долгосрочных договоров ради повышения ставок. ProFresh подписала контракт в 2022-м, а через год арендная плата выросла с 16% до 50% под угрозой разрыва. Похожая история случилась и у ПЭК: давление началось через три месяца после подписания.
Причина — перегретый рынок: собственники уверены, что найдут новых арендаторов. Даже несмотря на стабилизацию ставок в 2025-м, компании опасаются дальнейшего давления.
👉 Симптом тревожный: средний цикл сделок по аренде складов с начала года вырос в четыре раза — с 22 дней до трёх месяцев. Бизнес всё осторожнее подходит к выбору площадок.
Блог | Дзен | ВК | Канал | Бот | Реклама