🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Машиноместа подорожают в 2026-м сильнее квартир — вангуют аналитики
Если жильё в 2026 году вырастет в среднем на ~15%, то стоимость мест в подземных паркингах может увеличиться на 18–20%.
Причины — не только в росте цен на первичку. Рынок машиномест всё чаще живёт по собственным правилам: дефицит, платные городские парковки и конкуренция за удобство начинают играть решающую роль.
В 2025 году средняя цена проданного машиноместа в новостройках мегаполисов достигла 1,58 млн ₽, что на 21% выше, чем годом ранее. Рост напрямую коррелирует с удорожанием жилья, но при этом в ряде городов машиноместа растут быстрее квартир.
Лидеры по росту цен в 2025 году: 🛑 Нижний Новгород — +49%, до 2,39 млн ₽ 🛑 Краснодар — +45%, до 940 тыс. ₽ 🛑 Красноярск и Москва — +31%, до 1,65 и 3,59 млн ₽ соответственно
Санкт-Петербург — отдельный показательный кейс. Средняя цена машиноместа в новостройках города в 2025 году составила около 1,65 млн ₽, годовая динамика — +20%.
При этом в Петербурге: — растёт автомобилизация, — новые проекты выходят с ограниченным количеством паркингов, — в центральных и прибрежных районах дефицит формируется ещё до ввода домов.
В результате машиноместо постепенно перестаёт быть вторичным элементом сделки и начинает рассматриваться как самостоятельная инфраструктурная ценность.
Вывод: рынок машиномест — хороший индикатор того, где в недвижимости начинается реальный дефицит, а где рост цен поддерживается лишь ожиданиями.
В этом канале я регулярно разбираю такие срезы рынка — неочевидные, но показательные.
Если вам интересна недвижимость глубже заголовков и рекламных цифр, оставайтесь.