🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Как определить минимальный срок владения жильем.
Минимальный срок владения жильем важен при его продаже — от него зависит, придется ли платить НДФЛ. Начало отсчета зависит от способа получения недвижимости.
Жилье и доли в нем
🔠Если жилье досталось по наследству — отсчет с даты смерти наследодателя.
🔠Квартира в новостройке по ДДУ — отсчет с даты полной оплаты.
При продаже доли квартиры:
✅Если раньше владел всей квартирой — отсчет с даты прав на исходную квартиру.
✅Если последовательно покупал несколько долей — отсчет с регистрации первой доли.
✅Если жилье образовалось из объединения помещений — отсчет с получения последнего помещения.
✅Особая ситуация: доля ребенка, купленная на маткапитал — срок с даты приобретения родителями (с 1 января 2025).
Земельные участки
◽️Продажа части участка — отсчет с даты прав на первоначальный участок.
◽️Объединение участков — отсчет с даты прав на первый участок.
Сколько нужно владеть жильем, чтобы не платить налог при его продаже
✅3 года — наследство, дар от близких родственников, приватизация, рента, единственное жилье или новое жилье куплено не позднее 3 месяцев после продажи старого.
✅5 лет — во всех остальных случаях.
#инструкция
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости