Московские Сделки News - Недвижимость

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября ✅ Ипотеку на ИЖС ужесточили С 1 октября Банк России устанавливает макропруденциальные лимиты по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Это может замедлить рынок индивидуального строительства. ✅ Данные о членах семьи появятся в ЕГРН С 4 октября в выписках из Единого государственного реестра недвижимости будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости. ✅ МФО начнут выдавать ипотеку С 22 октября государственные микрофинансовые организации (по одной на регион) смогут выдавать ипотеку в рамках льготных программ — семейной, IT, арктической и др. Условия и ставки будут определять власти регионов. ✅Защита жилищных прав в ЛНР и ДНР С 1 октября в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях начнут проверять правоустанавливающие документы на недвижимость. Документы, выданные властями Украины после воссоединения новых регионов с Россией, действительными не признают. #законы 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ Минфин предлагает повышение НДС до 22% с 2026 года Министерство финансов РФ предложило повысить ставку НДС с 20% до 22%, начиная с 1 января 2026 года. Льготная ставка 10% для продуктов питания, лекарств и детских товаров сохранится. По мнению экспертов, это повышение не затронет напрямую покупателей квартир, но отразится на прибыли строительных компаний из-за увеличения себестоимости строительства. Также, снижение порога доходов для упрощенной системы налогообложения до 10 млн рублей негативно повлияет на малый бизнес, потенциально приведя к росту цен на недвижимость, особенно на небольшие доходные объекты. В целом, повышение НДС ожидаемо вызовет рост цен на товары и услуги по всей стране. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Нотариат разъяснил, как изменились тарифы на дарение недвижимости С 2025 года дарение недвижимости обязательно нужно оформлять у нотариуса — иначе сделка будет недействительной. Но для близких родственников теперь действует 50% скидка на нотариальный тариф. Это касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер. В Федеральной нотариальной палате рассказали как эти изменения сказались на нотариальной стоимости договоров дарения для близких родственников на примере Москвы. ▪️Федеральный тариф теперь составляет 0,5% от суммы сделки, но не больше 20 тыс. руб. Для близких родственников — максимум 10 тыс. руб. ▪️Дополнительно оплачивается региональный тариф — в Москве это 7 тыс. руб. ▪️Пример: если квартира стоит 9 или 15 млн руб., итоговая стоимость нотариального оформления дарения — 17 тыс. руб. (10 тыс. федеральный + 7 тыс. региональный). ▪️Если недвижимость стоит 3,5 млн руб., оформление обойдется в 15,7 тыс. руб. ▪️Если у человека есть право на несколько льгот (например, он инвалид и одновременно близкий родственник), они суммируются. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

✅✅✅ 75% арендодателей Москвы не хотят сдавать жильё иностранцам Помимо этого: ✅ 80% собственников квартир против проживания с животными ✅ 70% владельцев не сдают арендаторам с маленькими детьми ✅ 60% однушек сдают только семейным парам без детей или одному жильцу 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Что такое земли ЛПХ, что на них можно строить, как оформить личное подсобное хозяйство — читаем в карточках #ликбез 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости