🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
Собственник, который сдает свое жилье, может его лишиться 👨🏻💼📝👩💼❌🏢⚖️
Как и любая коммерческая деятельность, сдача жилья внаем сопряжена с определенными рисками.
Из них наиболее опасным является утрата жилья собственником.
Так, некий гражданин купил квартиру, а пока он работал в другом городе, поручил присматривать за жильем своей матери.
Она стала квартиру сдавать.
Но однажды жилец неожиданно пропал: перестал платить и не отвечал на звонки.
Когда мать пришла проверить квартиру — дверь открыла женщина, которая назвалась собственницей этого жилья.
Выяснилось, что квартирант подделал паспорт собственника (взяв реквизиты из договора найма) и продал квартиру.
Собственник обратился в суд, но покупательница квартиры потребовала иск отклонить, т. к. она добросовестный приобретатель, а истец не содержал надлежащим образом свою недвижимость, не контролировал ее — и в итоге потерял (сам виноват).
И поначалу суд встал на сторону покупательницы: договор купли-продажи оставили в силе.
Только в апелляции сделку аннулировали, учитывая факт подделки подписи, и мужчину признали собственником (Седьмой КСОЮ, № 88-2945/ 2022).
Как видно, законному владельцу еще придется побегать по судам, чтобы доказать, что его квартиру украли.
А дабы избавить себя от такой нервотрепки, нужно, как минимум, включить в ЕГРН запрет совершать сделки с недвижимостью без своего личного участия.
И регулярно проверять сдаваемую квартиру, а также контролировать новые объявления на сайтах по продаже недвижимости: не появилась ли там неожиданно ваша квартира...
Что думаете? Оставляйте ваши реакции, нам важно ваше мнение! 😉
#юрист #адвокат #юридическая_консультация #консультация_юриста #юридическая_помощь #юридические_услуги #закон #право #законодательство
✅ Подпишись на наш канал @pravovik24
