Стройка Главное - Строительство

Марат Хуснуллин: российские застройщики на грани, «дальше нас давить нельзя» Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российские девелоперы полностью «выбрали запас прочности», который помогал им выживать с 2024 года, и теперь находятся в критическом положении. «Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — предупредил Хуснуллин, подчеркнув, что резкое падение выдачи ипотеки наносит смертельный удар по рынку. Строительство жилья напрямую зависит от денег дольщиков, и любые необдуманные решения могут привести к тому, что некоторые застройщики не достроят дома. Государство обязано создать такие условия, чтобы каждая квартира была передана владельцам, иначе отрасль столкнется с серьезными потрясениями.

Новая скидка для риелторов: МR решил пушить продажи по-новому 💰 Застройщик решил стимулировать продажи через агентства недвижимости. Теперь все сотрудники АН, включая даже уборщиц, получают дополнительную скидку в 2% на квартиры в проектах МR. Видимо, это компенсация за отсутствие комиссионных. Но если вы знаете риелтора, возможно, он сможет предложить вам выгодные условия.

Певец Дима Билан продал свой дом на Новорижском шоссе Певец Дима Билан продал свой дом на Новорижском шоссе в Подмосковье. Имя покупателя не разглашается, известно лишь, что это не публичная персона. Двухэтажный дом Билана в коттеджном поселке "Монтевиль" на Новой Риге площадью 440 квадратных метров находился в продаже с конца ноября 2025 года. Первоначально певец рассчитывал выручить за него 270 миллионов рублей, но в марте снизил цену до 250 миллионов рублей. Дисконт от первоначальной стоимости составил порядка 15%, что для текущего загородного рынка является "абсолютно рыночной ситуацией". В феврале Билан говорил, что приобрел в ипотеку новый загородный дом в дальнем Подмосковье, и поэтому выставил на продажу два других своих дома. В настоящее время оба из них реализованы.

Элитная недвижимость Москвы: когда квартира дороже самолёта 🛩 Блогеры массово ходят по элитным московским ЖК и снимают свою реакцию на ценники. Когда ты видишь цену в 8,3 млрд, а то и выше за квартиру с видом на другие такие же квартиры, начинается тот самый истерический смех человека, который только что осознал: его максимум на этом рынке — коврик у входной двери. Иногда квартиры и без ремонта, зато, наверное, лобби дизайнерское. Ну всё, тогда берём сразу две! Московская элитка давно живёт в отдельной реальности, где квадратный метр стоит как крыло от самолёта, а слово «доступно» используют только в описании доставки еды рядом с ЖК.

Искусственный интеллект всё активнее меняет строительную отрасль — от закупок и проектирования до контроля стройплощадок. Но массовой замены людей машинами пока не происходит: рынок скорее меняет роли и требования к специалистам. Эксперты Urban Hub рассказали, какие профессии уже попадают под давление автоматизации, а кто, наоборот, становится ещё востребованнее. Сегодня ИИ в девелопменте используют для: ▪️ прогнозирования цен и закупок ▪️ контроля подрядчиков ▪️ дрон-мониторинга стройплощадок ▪️ проверки документации ▪️ генерации планировок и чертежей По словам участников рынка, технологии уже помогают: - снижать себестоимость проектов - сокращать сроки проектирования - быстрее принимать решения - оптимизировать поставки и логистику Больше всего автоматизация затрагивает рутинные офисные профессии: ▪️ сметчиков ▪️ чертёжников ▪️ операторов складов ▪️ специалистов по документообороту Например, цифровая проверка документации теперь занимает 30 минут вместо 5–8 часов, а ИИ способен за минуты генерировать десятки вариантов планировок. При этом эксперты подчёркивают: речь идёт не столько о сокращениях, сколько о переобучении сотрудников. На рынке уже появляются новые профессии — интеграторы ИИ, аналитики снабжения, специалисты по автоматизации стройки.

В Абу-Даби к 2029 году планируют открыть гигантскую сферическую арену по аналогии с легендарной Sphere в Лас-Вегасе. Новый иммерсивный комплекс появится на острове Яс и станет одним из самых технологичных развлекательных проектов в мире. 💰 Инвестиции в строительство оцениваются в $1,7 млрд. Объект разместят между Yas Mall и SeaWorld Abu Dhabi — в центре активно развивающегося развлекательного кластера эмирата. 🎭 Арена будет рассчитана на 20 тысяч зрителей. Внутри планируют проводить: ▪️ концерты ▪️ мультимедийные шоу ▪️ кинопостановки ▪️ кибер- и спортивные турниры ▪️ масштабные развлекательные события Главная особенность проекта — технологии нового поколения: огромные экраны, панорамный звук и эффект полного погружения для зрителей. Абу-Даби продолжает активно конкурировать за статус мировой столицы развлечений и туризма.

Доступное жильё внутри МКАД практически исчезло. За последние 10 лет рынок новостроек Старой Москвы полностью сменил свой формат: то, что раньше считалось «экономом», сегодня уже относится к «комфорту», а новые проекты всё чаще выходят в сегментах бизнес, премиум и делюкс. Главные выводы исследования CORE.XP: Количество сделок за год сократилось на 38% — до 8 447 ДДУ. При этом 65% всех продаж уже приходится на бизнес-класс, а доля комфорт-сегмента продолжает снижаться. 📊 Объём нового строительства упал почти вдвое: 276 тыс. кв. м против 521 тыс. кв. м год назад. По итогам 2026 года ожидается минимальный ввод жилья за последние годы — около 2,2 млн кв. м, что на 25% меньше прошлогоднего уровня. Рынок продолжает смещаться в дорогие сегменты: ▪️ доля премиум-класса выросла до 36% ▪️ делюкс — до 8% ▪️ половина всех новых проектов в I квартале 2026 года — это премиум и делюкс 💰 Средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах выросла ещё на 20% и достигла 827,7 тыс. рублей. Фактически Москва окончательно уходит от массового доступного жилья внутри старых границ города.

Российские курорты Черного моря фиксируют рост спроса на отели на фоне напряжённой ситуации на Ближнем Востоке. По оценкам экспертов, количество бронирований в Сочи, Геленджике, Анапе и Крыму к лету может увеличиться на 18–25%, поскольку часть туристов отказывается от поездок в ОАЭ и выбирает внутренние направления. Лидеры по росту спроса: ▪️ Геленджик — до +25% ▪️ Крым — до +24% ▪️ Анапа — до +18% Уже в апреле бронирования в Геленджике выросли на 20% год к году, в Крыму — на 18%, а в Анапе — более чем в два раза. Эксперты отмечают, что особенно востребованы отели с инфраструктурой «всё включено», семейные курорты и качественные 4–5-звёздочные комплексы — именно они становятся альтернативой отдыху в Дубае и Шардже. При этом отдых на российских курортах остаётся заметно дороже ряда зарубежных направлений: — отель 3★ во Вьетнаме летом стоит около 4 тыс. ₽ за ночь — в Таиланде — 4,9 тыс. ₽ — в Сочи и Анапе — от 8,2 тыс. ₽ — в Геленджике — более 10 тыс. ₽ Часть туристов вместо ОАЭ также переориентировалась на Вьетнам, Таиланд, Египет, Китай и страны Африки. При этом аналитики напоминают: на выбор отдыхающих продолжают влиять вопросы безопасности и экологическая ситуация на побережье Черного моря.

Российские застройщики работают практически на пределе возможностей. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, строительная отрасль уже исчерпала тот запас прочности, который помогал рынку держаться с 2024 года. Особенно чувствительной для девелоперов может стать любая мера, которая приведёт к сокращению ипотечного кредитования. 📉 Власти опасаются, что изменения условий семейной ипотеки могут снизить спрос на кредиты, а это напрямую ударит по строительному рынку. Хуснуллин подчеркнул, что строительство тесно связано с экономикой регионов: ▪️ один рубль в стройке даёт до 1,6 рубля эффекта в смежных отраслях ▪️ от стройки зависят металлургия, производство стройматериалов, транспорт и другие сферы ▪️ доля строительной отрасли в доходах регионов достигает 15–21% По словам вице-премьера, снижение активности в строительстве может привести к падению доходов региональных бюджетов, что затронет социальные программы, дороги, ЖКХ и другие расходы. 🏢 Также власти напоминают: рынок новостроек напрямую связан со средствами дольщиков, поэтому важно сохранить устойчивость девелоперов и не допустить появления недостроенных объектов.