Alina Pro - bienes raíces en Barcelona

Я знаю, что многие ищут квартиру у моря, особенно в черте города 🌊 Барселонета привлекает огромное количество людей своей историей: район появился в XVIII веке на земле, отвоёванной у моря. Его строили как новый квартал для жителей Ла-Риберы, потерявших дома из-за возведения военной крепости Сьютаделья. Позже здесь селились рыбаки, моряки и работники порта. Сегодня Барселонета - это возможность выйти из дома и через несколько минут оказаться на пляже, гулять вдоль моря круглый год и при этом оставаться в самом центре городской жизни. Несмотря на компактную историческую застройку, там можно найти очень интересные варианты вторичной недвижимости. 🎉 Одну из таких мы как раз взяли в продажу! Вот самое главное о ней: • 36 м² на первом этаже (primero); • высокие потолки с каталонскими сводами; • оригинальный терракотовый плиточный пол • объединённая спальня с гостинной; • хорошее освещение, что редкость для квартир в этом районе - особенность застройки; • низкие коммуникальные расходы. Такие квартиры часто выбирают люди, для которых дом - это место, куда приятно возвращаться после насыщенного дня в городе, а не проводить в нём всё время. А ещё этот район остаётся одним из самых востребованных для инвестиций благодаря своему расположению у моря и близости к центру. 📩 Если хотите записаться на просмотр и узнать цены - пишите в @Alina_rieltorbarcelona_bot

😔 Меня вызвали на ковёр к застройщику... Вчера была на встрече с одним из самых крупных Барселонских застройщиков - прокрутила десятки мыслей в голове, пока туда добиралась: от той, как нас похвалят до самых негативных - вдруг решат расстаться? Нас и правда похвалили, и сказали, что ждут еще больших успехов - нет предела совершенству!😄 Я верю, что сможем еще лучше, и ещё круче - тем более с такой командой ❤️ Ушла с ещё одной хорошей новостью - нам дали второй блок комплекса О7 на Монтжуике, который пока что только строится. В отличие от готового, про который я писала выше, где осталось всего 5 квартир, тут пока есть в два раза больше - на этапе строительства цены всегда выгоднее. Средняя стоимость за 3 спальни - 550.000€, можете себе представить? 📩 Пишите «МОНТЖУИК» в @Alina_rieltorbarcelona_bot, а я помогу рассчитать вам бюджет под ипотеку в вашем конкретном случае

😲 Барселона ивенстирует почти 3 млрд евро, чтобы вы захотели здесь жить Сейчас именно это происходит с Монтжуиком - городские власти называют его «новой центральной точкой Барселоны» и запускают масштабную программу развития на 2,8 млрд евро. В ближайшие годы здесь обновят выставочный комплекс Fira, реконструируют спортивные объекты, расширят культурные пространства, сделают новые общественные зоны и добавят транспортные маршруты. Смотреть в этом деле на перспективу очень важно - все, кто сейчас покупает жильё в O7 Montjuïc, в уже готовой новостройке, которую можно увидеть своими глазами, это понимают. 📌 Что я в ней люблю: • бассейн с панорамными видами на город; • спортзал и коворкинг; • дизайн вдохновлён Рикардо Бофиллом, известным каталонским архитектором; • панорамные окна в квартирах и огромные террасы; • современные общественные пространства; • рядом - олимпийский стадион, концертные площадки, ботанический сад, спортивные клубы и безумные закаты; • то, что в продаже осталось всего 5 квартир! Через несколько лет обновлённый Монтжуик станет привычной частью Барселоны. Но квартиры по сегодняшним ценам к тому времени уже останутся в прошлом. 📩 Если хотите узнать больше, записаться на просмотр или рассчитать ипотеку - пишите «Монтжуик» в @Alina_rieltorbarcelona_bot

🤫 Мне нельзя про это рассказывать в соцсетях... и очень жаль! Но на этой неделе у нас была потрясающая встреча с застройщиком - по новому проекту на первой линии моря в Гава Мар, который ещё только строится. Пока не могу публично дать никаких деталей - всё обещала держать в строжайшем секрете! Но вы только посмотрите на район, в котором эта красота будет находиться? А если вас не впечатляет, то вы ещё просто не пробовали пить кофе на огромной террасе с видом на море. Цены за всё - тоже оправданные. При этом через неделю их должны поднять, поэтому сейчас самое лучшее время, чтобы присмотреться к комплексу и найти в нём свою квартиру мечты. 📩 Кто хочет узнать подробности первыми? Пишите «ГАВА МАР» в @alina_rieltorbarcelona_bot

⬆️ Почти угадали! Средняя стоимость квартир в этом доме - 1.000.000€ Это здание Isabel II около Port Vell, которое в 1840 году, сразу после падения крепостной стены вокруг старого города, построили по заказу одного из самых богатейших каталонцев того времени - Жозепа Шифре. А после переезда в Барселону в 1895 году здесь жила семья Пабло Пикассо, представляете? Говорят, что его первые барселонские картины были написаны с крыши этого дома. Если помните, мы уже рассказывали о нём в апреле, но теперь нас пригласили посмотреть и другие квартиры, в которых тогда ещё шёл ремонт. Теперь все они доделаны и их можно прийти посмотреть. Стоимость жилья действительно начинается от 450.000€ - но это квартира на нижнем этаже. В отличие от остальных, потолки там ниже и не такой панорамный обзор в разные стороны, но для будущей инвестиции или для покупки, например, ребёнку - это прекрасный вариант! 📩 Хотите получить планировки, узнать точные цены и записаться на просмотр - пишите «ПОРТ» в @alina_rieltorbarcelona_bot

😭 Где же взять столько денег, чтобы жить здесь? Мы с девочками были вчера на очень интересном просмотре в центре города - в здании, история которого насчитывает почти 200 лет. И всё это время, представляете, им владеет одна семья - передают из поколения в поколение. В 2020 году они сделали капитальный ремонт и стали сдавать квартиры туристам, а совсем недавно доделали косметический и решили продать все до единой. Удивительно, но сами они там жить не будут... я бы так не смогла, это же невероятно думать, что у тебя есть такое наследие! Виды с крыши открываются нереальные - вся Барселона как на ладошке. А ещё в такую жару там просто спасительный ветер, даже бассейн есть. Стоимость квартир начинается от 450.000€ на нижнем этаже, но очень быстро возрастает. Как думаете, за сколько в среднем можно купить квартиру в доме с такой историей?

✍️ Как интенсивно начался июль! Подошла к концу неделя сделок - каждый день у нас были подписания, и все клиенты, представляете, возвращались ко мне уже не первый раз. Кто-то покупал квартиру детям, кому-то я подписывала сделку по доверенности, потому что у них не получилось приехать, а для некоторых - это покупка уже даже не второй квартиры. Это напомнило мне, почему я делаю то, что делаю. Недвижимость - это не про деньги и спортивный интерес к количеству сделок. Это история про разные жизни, цели, планы, которые меняются, а решение доверить кому-то самое главное - дом - остаётся прежним. И этот человек - я! В общем, выстроенное за 10 лет безусловное доверие - это лучший показатель того, что я всё сделала правильно с самого начала. Спасибо каждому из вас за то, что возвращаетесь, рекомендуете близким и оставляете самые приятные отзывы ❤️

🙈 Что вообще происходит с арендой в Испании и почему всё так сложно? Правительство Испании утвердило новый жилищный декрет - его примут уже в июле. Главная цель - снизить цены на аренду, дать больше стабильности арендаторам и бороться со схемами в обход законов. 📌 Что туда хотят включить? • регулирование временной аренды • регулирование аренды комнат • возможное продление арендных контрактов • налоговые бонусы для собственников • обязательное оформление договоров аренды письменно • повышение IVA на туристические квартиры до 21% • меры для ускорения административных процедур Рынок сейчас и правда находится под огромным давлением: государство вроде бы хочет защитить и арендаторов, и арендодателей, правда, всегда находятся какие-то «но». Как мы видим, арендодатели всё чаще боятся сдавать жильё долгосрочно, пытаясь найти обходные пути, создающие кризис. 👍 - если считаете, что новый декрет поможет снизить цены на аренду 💔 - если считаете, что этими мерами проблему не решить

🗣 «Мне реально придётся отказаться от жизни мечты?» Так думают люди, когда узнают, что стройку заморозили, а они уже внесли платёж. Если так происходит - сразу появляется ощущение, что вы обречены: к кому бежать, чтобы решить все денежные вопросы? 📌 На самом деле всё в порядке: когда вы покупаете квартиру на этапе строительства, застройщик по закону обязан гарантировать все ваши платежи - это делается через банк или страхование возврата платежей. Суммы иногда компенсируют даже вместе с процентами! Система работает строго, но важно уметь читать договор и проверять все нюансы. В одиночку с этим разобраться сложно, но гораздо проще - с поддержкой профессионалов. Кстати, за мою более чем 10-летнюю практику не было ни одного подобного случая с заморозкой строительства. 📩 В Инстаграме уже рассказала, что будет, если вы внесли деньги за новостройку, но вам пришёл отказ в ипотеке