🔒Открыть пост
и посмотреть медиа
и посмотреть медиа
Когда могут приостановить регистрацию недвижимости
Росреестр сообщил, в каких случаях может быть приостановлена регистрация недвижимости. Основания закреплены в ст. 26 218-ФЗ. На устранение причин приостановки дается три месяца, иначе будет вынесен отказ, а госпошлина не возвращается.
📄Заявление подано ненадлежащим лицом
Подать заявление могут лица, указанные в ст. 15 218-ФЗ. К ним, например, относятся собственники, представители власти, нотариусы, кадастровые инженеры. Представитель должен иметь нотариальную доверенность с четкими полномочиями.
📄Неполный комплект документов
Для каждого вида регистрации предусмотрен свой набор документов. Например, при продаже комнаты — отказы от преимущественного права; при сделках с несовершеннолетними — согласие органов опеки; для кадастрового учета — межевой или технический план. Недостающие документы можно донести в период приостановки.
📄Наличие на участке зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
Если участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), дто для строительства (например, жилого дома) на таком участке требуются специальные согласования. Перед началом строительства рекомендуется запросить выписку и проверить ограничения через «Национальную систему пространственных данных» (НСПД).
📄Документы, не отвечающие требованиям
Документы должны соответствовать законодательству. Например, договор дарения подлежит нотариальному удостоверению — иначе регистрация будет приостановлена.
📄Нет данных о границах участка
С 1 марта 2025 года нельзя зарегистрировать участок без сведений о границах. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план и после внесения сведений в ЕГРН возобновить регистрацию.
Обратиться за помощью
🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости