Московские Сделки News - Недвижимость

Когда могут приостановить регистрацию недвижимости Росреестр сообщил, в каких случаях может быть приостановлена регистрация недвижимости. Основания закреплены в ст. 26 218-ФЗ. На устранение причин приостановки дается три месяца, иначе будет вынесен отказ, а госпошлина не возвращается. 📄Заявление подано ненадлежащим лицом Подать заявление могут лица, указанные в ст. 15 218-ФЗ. К ним, например, относятся собственники, представители власти, нотариусы, кадастровые инженеры. Представитель должен иметь нотариальную доверенность с четкими полномочиями. 📄Неполный комплект документов Для каждого вида регистрации предусмотрен свой набор документов. Например, при продаже комнаты — отказы от преимущественного права; при сделках с несовершеннолетними — согласие органов опеки; для кадастрового учета — межевой или технический план. Недостающие документы можно донести в период приостановки. 📄Наличие на участке зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Если участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), дто для строительства (например, жилого дома) на таком участке требуются специальные согласования. Перед началом строительства рекомендуется запросить выписку и проверить ограничения через «Национальную систему пространственных данных» (НСПД). 📄Документы, не отвечающие требованиям Документы должны соответствовать законодательству. Например, договор дарения подлежит нотариальному удостоверению — иначе регистрация будет приостановлена. 📄Нет данных о границах участка С 1 марта 2025 года нельзя зарегистрировать участок без сведений о границах. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план и после внесения сведений в ЕГРН возобновить регистрацию. Обратиться за помощью 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости