Московские Сделки News - Недвижимость

За первые семь месяцев 2026 года в одиннадцати округах Москвы было выделено более 77 га под реализацию масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Всего на них будет построено 36 проектов. Такие данные приводятся в сообщении столичной мэрии. Как поясняет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, масштабные инвестиционные проекты позволяют комплексно развивать территории города. Одновременно строится жилье, социальная и транспортная инфраструктура, промышленные предприятия, создавая новые рабочие места, и формируя полноценные районы столицы. #инвестиции 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта

Одна из ключевых стратегий инвестирования в недвижимость — ее покупка для последующей сдачи в аренду. Посчитаем, за сколько при таком методе инвестирования окупятся кладовые в Москве и Подмосковье. Вдвое быстрее жилья 🔤Кладовые в Москве, купленные для сдачи в аренду, окупятся вдвое быстрее, чем приобретение с этой же целью квартиры. Если срок окупаемости столичной однушки на вторичном рынке приближается к 25 годам, то кладовая при тех же самых условиях окупится за 12,5 года. Причина — существенная разница между ценами аренды и продажи внутри этих типов недвижимости. 🔤В отличие от жилья, начинать сдавать в аренду кладовые в новостройках можно фактически сразу после покупки, а для начала их сдачи в аренду не требуется никаких дополнительных вложений. В Подмосковье сроки окупаемости еще короче 🔤Если в Москве сроки окупаемости одинаковы как для новостроек, так и для вторичного рынка, то в Подмосковье они отличаются более чем в 1,5 раза. В новостройках Подмосковья кладовые окупятся быстрее всего — всего лишь за 5 лет 4 месяца, на вторичном рынке — за 8 лет 7 месяцев. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта

За последний год в ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. точек. Открытия компенсировали закрытия лишь частично: около 80% по числу точек и около 75% по площадям. В исследование вошло более 150 торговых центров Москвы, включая объекты у МКАД, административно относящиеся к Подмосковью. Не учитывались устаревшие и специализированные ТЦ, микрообъекты, премиальные универмаги и пассажи, а также аутлеты. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта

Палаты XVII века в центре Москвы выставили на торги дешевле средней трехкомнатной квартиры в новостройке «Дом. РФ» оценил историческое здание Кожевенной слободы в 67,4 млн руб., тогда как средняя стоимость трешки на первичном рынке столицы составляет 77,6 млн руб. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣ В начале июля 2026 года Якиманка стала единственным районом Москвы, где средняя цена 1 кв. м в новостройках превысила 3 млн руб. По данным bnMAP, она составила 3,09 млн руб. Лидерство района аналитики объясняют высокой концентрацией проектов бизнес- и элит-класса. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта

🏙 В «Москва-Сити» появится новый 250-метровый небоскреб   Моссгостройнадзор выдал девелоперу Sezar Group разрешение на строительство 52-этажного офисного здания в деловом квартале.   ✔️ Высота небоскреба, получившего название «Сезар Тауэр», составит около 250 метров, общая площадь помещений – 190,5 тыс. кв. м, из которых более 133 тыс. будет отведено под офисы.   ✔️ В здании запроектированы помещения свободной планировки с высотой потолков 3,8 м. Покупателям предложат блоки площадью от 100 до 3000 «квадратов», а также помещения для размещения крупных корпоративных штаб-квартир.   ✔️ Также в комплексе будет двухэтажное гранд-лобби площадью почти 2 тыс. кв. м. На первом уровне разместят стойки ресепшн, зоны ожидания, кафе, лифтовые холлы и панорамные лифты, ведущие в ресторан на верхнем этаже.   Второй уровень займут торговые помещения, банкоматы, пункты выдачи интернет-заказов, комната матери и ребенка, а также фуд-холл. Общая площадь коммерческой инфраструктуры превысит 1,7 тыс. «квадратов».   Строительство развернется на участке площадью 0,4 га в границах международного делового центра.   #Москва #МоскваСити #Строительство #Девелопмент #Недвижимость #PROГОРОD #ПРОГОРОД

В августе 2026 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. Согласно нововведениям: ✅ за недопуск в многоквартирные дома операторов связи для установки и обслуживания оборудования с управляющих компаний будут взимать штрафы; ✅ срок действия программы, который истекал в августе 2026 года, продлили — теперь упрощенный порядок оформления старого гаража и участка под ним действует до 1 сентября 2031 года; ✅ уведомления по имущественным налогам физических лиц будут приходить в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги». #законы 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта

⚡️ «Яндекс» откроет в столице флагманское офлайн-пространство Проект, получивший название «Яндекс 01», займет свыше 10 тысяч «квадратов». Он объединит функции культурного центра и цифрового хаба. Здесь разместятся технологичный кинотеатр, лекторий, зона музыки, мастерская робототехники, объекты торговли и заведения общепита. На площадке будут проходить выставки, концерты, лекции, кинопоказы и презентации новых технологических продуктов.   Вход на большинство событий сделают бесплатным.   📍 Флагманское городское пространство «Яндекса» появится в Москве на Садовом кольце. Оно займет три верхних этажа обновленной галереи «Чкалов».   Запуск проекта запланирован на ноябрь текущего года.   Главная особенность «Яндекс 01» – персонализация. Технологии сервиса проанализируют интересы посетителя, помогут выбрать события, составить маршрут по пространству и сориентироваться в многообразии зон и возможностей.    💡 Освещение внутри будет меняться в течение дня и адаптироваться под программу событий – этого добьются с помощью световых панелей и сквозных узоров на стенах из крашеного алюминия.   Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов. Дальнейшим проектированием занималось архитектурное бюро Vox Architects.   #Москва #Строительство #Девелопмент #Инновации #PROГОРОD #ПРОГОРОД

Спрос оживился: что изменилось на рынке вторички Москвы в 2026 году В начале 2026 года рынок вторичного жилья Москвы заметно оживился. За увеличением числа сделок последовал и рост цен на квартиры. На столичном рынке отмечается активизация отложенного спроса после снижения ставок по ипотеке. Готовое жилье начало активнее конкурировать с новостройками — покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, где цены ниже. Это подтверждает и статистика Росреестра. В первом полугодии в Москве зарегистрировали 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Риелторы объясняют рост сразу несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, накопленным отложенным спросом и, главное, перетоком покупателей из новостроек в готовое жилье. Стоимость вторичного жилья в Москве в течение года продолжала расти. Главными причинами стали увеличение спроса и ограниченное предложение. Дополнительное влияние оказал выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и решивших вложить средства в недвижимость. При этом вторичный рынок по-прежнему испытывает дефицит ликвидного предложения. По мнению экспертов, сокращение числа объявлений связано в том числе с тем, что собственники и риелторы не готовы платить за продвижение квартир, которые долго не удается продать. До конца года ситуация на рынке вторичного жилья, по прогнозам экспертов, останется схожей с той, что наблюдалась в первом полугодии и в целом 2025 году. Ожидается умеренный рост цен вслед за инфляцией. Однако если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, стоимость готового жилья может расти еще заметнее на 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 Ссылка скрыта